Ensiasunnon ostajan rahoitusopas – Näin valmistaudut vuoteen 2025

Rahoituksen merkitys ensiasunnon hankinnassa

Ensimmäisen kodin ostaminen on merkittävä askel, ja onnistunut rahoitussuunnitelma luo pohjan huolettomalle asumiselle. Hyvä valmistautuminen auttaa välttämään yllätyksiä.

ASP-järjestelmä pähkinänkuoressa

ASP-tili on suunniteltu tukemaan ensiasunnon ostajia säästämisessä ja lainan saamisessa.

• arkoitettu 18–44-vuotiaille
• Talletuksille maksetaan peruskorko sekä lisäkorko
• ASP-lainaan sisältyy valtion korkotuki

Käsiraha ja omarahoitus

Useimmat pankit edellyttävät, että ostajalla on omaa rahaa 10–15 % asunnon hinnasta. Omarahoitus voidaan kattaa esimerkiksi:

Mitä tämä tarkoittaa kuluttajalle?

1. Pitkäjänteisellä säästämisellä

2. ASP-säästöillä

3. Läheisen antamalla lahjalla tai takauksella

4. Huomio: Lainarahaa ei yleensä hyväksytä käsirahaksi

Budjetin hahmottaminen käytännössä

Jos asunnon hinta on 210 000 €:

– Omarahoitus (10 %): 21 000 €

– Varainsiirtovero: 0 € ensiasunnon ostajalle

– Muut kulut (esim. pankki ja muutto): noin 2 500 €

– Kokonaissäästötarve: noin 23 500 €

Millaiset asuntolainakorot vuonna 2025?

Vuonna 2025 asuntolainojen marginaalit liikkuvat tyypillisesti 0,6–0,9 % välillä. Kun viitekorko on noin 2–3 %, kokonaiskorko asettuu useimmiten 3–4 % tasolle.

Lopuksi

Ajoissa aloitettu säästäminen helpottaa ensiasunnon ostoa merkittävästi. Hyödynnä ASP-edut, vertaile pankkien tarjoukset ja muista neuvotella lainan ehdoista – pienikin marginaaliero voi säästää paljon pitkällä aikavälillä.